Certifcazioni energetiche

CHE COS’E’ ?

È un documento emesso a seguito della verifica delle prestazioni energetiche di una o più unità immobiliari. Fondamentalmente, consente di determinare il “consumo” energetico dell’immobile a livelli, come avviene per gli elettrodomestici, classificando l’immobile con una lettera che va da A (minor consumo)  a G (maggior fabbisogno energetico).

La validità dei certificati energetici è di 10 anni ma va aggiornato ogni qualvolta vengano effettuati interventi energetici.

 

QUANDO SERVE L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA?

L’attestato di prestazione energetica occorre per:

• vendita o locazione di un immobile; l’attestato è necessario al fine della redazione dell’atto notarile per il passaggio di proprietà e al fine delle registrazione del contratto di locazione.
• nuova costruzione di un edificio
• riqualificazione energetica di un edificio esistente
• ristrutturazione importante di un edificio esistente
• l’accesso alle detrazioni fiscalisul reddito IRPEF: i certificati energetici fanno parte della documentazione necessaria all’ottenimento degli sgravi fiscali.

Mancata consegna Attestato Prestazione Energetica APE

La mancata consegna dell’attestato di prestazione energetica, legittima la richiesta di risoluzione del contratto e quella di risarcimento dei danni subiti.

la mancata consegna dell’ APE, legittima l’acquirente a domandare la risoluzione del contratto per inadempimento del venditore, con conseguente diritto dell’acquirente alla restituzione del prezzo versato ed al risarcimento dei danni subiti.

CHI REDIGE GLI ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA?

Il certificatore deve essere un soggetto abilitato ed iscritto ad un Ordine Professionale (Geometri, ingegneri, periti industriali) e registrato all’albo regionale dei certificatori energetici dell’ Emilia Romagna.